1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市中央区
63.4万円/㎡
前年比+10.2%
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インテリジェンスビル
大阪府大阪市中央区高津一丁目
/ 日本橋駅 徒歩6分
1989年築 / 10階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
2,640万円
50.0万円/㎡
1,520
2,266
3,013
3,760
AI査定結果
推定相場価格
2,640万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,266万円〜3,013万円
43.0万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月10日
インテリジェンスビル
2,080万円（39.4万円/㎡）/ 8階 / 52.76㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は45.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 1,300万円 | 49.1万円 | 6階 | 26.45㎡ | 1K | 北 |
| 2025/09/29 | 2,080万円 | 39.4万円 | 8階 | 52.76㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/30 | 1,580万円 | 59.7万円 | 6階 | 26.45㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/21 | 1,780万円 | 33.7万円 | 10階 | 52.76㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/16 | 1,980万円 | 37.5万円 | 10階 | 52.76㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/19 | 1,590万円 | 52.4万円 | 7階 | 30.37㎡ | 1K | - |
| 2025/03/17 | 1,580万円 | 59.7万円 | 1階 | 26.45㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/12 | 1,520万円 | 38.7万円 | 7階 | 39.23㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/07 | 1,620万円 | 41.3万円 | 7階 | 39.23㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/06 | 2,000万円 | 37.9万円 | 10階 | 52.76㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/09/30 | 2,140万円 | 44.1万円 | 8階 | 48.55㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/25 | 2,230万円 | 45.9万円 | 8階 | 48.55㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/19 | 1,680万円 | 47.3万円 | 8階 | 35.55㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/19 | 1,550万円 | 43.6万円 | 8階 | 35.55㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/30 | 1,688万円 | 43.0万円 | 5階 | 39.23㎡ | 1K | - |
| 2023/12/15 | 2,360万円 | 48.6万円 | 8階 | 48.55㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/10/02 | 2,480万円 | 51.1万円 | 8階 | 48.55㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | インテリジェンスビル 大阪市中央区高津一丁目 | 日本橋駅6分 | 2,080万円 | 39.4万円 | 52.76㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/25 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,890万円 | 46.2万円 | 62.62㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,930万円 | 43.4万円 | 44.51㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/19 | 都住創スパイヤー 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 天満橋駅4分 | 2,090万円 | 40.9万円 | 51.07㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | - | 1987年 | 10戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 大手前セントポリア 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 2,380万円 | 41.0万円 | 58.1㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/16 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,880万円 | 48.9万円 | 58.89㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/05 | プラネット本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.57㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/12 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 2,920万円 | 48.8万円 | 59.78㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/01 | グランドメゾン大手前 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 2,080万円 | 46.4万円 | 44.8㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2025/01/25 | グラン・ドムール南大江パークタワー 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 2,700万円 | 45.6万円 | 59.22㎡ | 3DK | 9階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 大洋ハイツ内久宝寺 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,990万円 | 46.5万円 | 64.26㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/09 | クレイドル谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 2,399万円 | 44.9万円 | 53.43㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/26 | グラン・ドムール高津北 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅4分 | 1,950万円 | 48.5万円 | 40.2㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/02 | ライオンズマンション上町 大阪市中央区上町 | 谷町六丁目駅7分 | 1,800万円 | 35.0万円 | 51.38㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/02 | 朝日プラザ夕陽ケ丘III 大阪市中央区高津三丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市中央区では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して37.9%割安です。